一般农田和基本农田的区别-基本农田怎样才可以建房详细信息
| im电竞·(中国)电子竞技平台www.ychedu.com 一般农田和基本农田的区别 1、视觉识别：基本农田土壤肥力、耕地地表平整度、耕地设施水平、耕地面积等多项自然条件最佳。其产量和地质土壤良好。一般如果土壤肥沃、地表平坦、设施完好、面积大、产量高、土壤较好，基本可以断定是基本农田。 如果耕地中有耕地保护标志、界桩、石碑，则可以断定为基本农田。在耕地保护方面，基本农田在地块管理措施方面较为严格。耕地储备中的耕地基本为基本农田。新宅基地所在的田地为一般农田。有果树和农场的植物一般可以确定为非基本农田，即一般农田。 2、管理上的区别： 基本农田与一般农田的主要区别在于，基本农田属于重点保护耕地类型，非特殊情况不得占用；一般农田不像基本农田那样受到严格的保护。 基本农田被划为基本农田保护区。有《基本农田保护条例》，国家实行基本农田保护制度。基本农田不得建设窑炉、坟墓、房屋、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废物等非农业建设。 基本农田必须保留，即家家户户的口粮地，保障大家的基本生活，所以基本农田只能用于种植粮食作物。一般农田可以种植粮食和其他经济作物。 二、基本农田保护的范围是什么 1、经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；蔬菜生产基地；农业科研、教学试验田。 2、下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理： （1）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕。 （2）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田； （3）蔬菜生产基地； （4）农业科研、教学试验田。根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。 农村宅基地建房流程是怎样的必须满足什么条件 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 农村农用地怎么转用宅基地 将农用地转成宅基地的手续如下： 1、提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。 2、审核建房申请。村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。 3、确定年度村民住宅用地范围。镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。 4、用地预审。使用新增建设用地的，村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审，由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。 5、用地报批。村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集体建设用地建设村民住宅的，由市(县级市)国土房管部门报当地人民政府批准。 6、申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。 im电竞·(中国)电子竞技平台www.ychedu.com |
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