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二手房中介有哪些骗局

1. 虚假房源：中介发布虚假的房源信息，包括不存在的房源、价格虚高、房屋状况夸大等，以吸引客户并收取高额的中介费用。
2. 霸王合同：在签订合同时，中介可能会使用不公平的条款，限制买方的权利，例如增加高额的违约金、限制解约条件等。
3. 乱收费：中介可能会以各种名义收取费用，如看房费、评估费、贷款服务费等，这些费用可能并不合理，甚至超出了市场平均水平。
4. 延期付款：有些中介可能会利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人，导致卖房人无法及时收到房款，甚至可能面临中介卷款跑路的风险。
5. 伪造证件：中介可能会伪造房产证、身份证等证件，以证明房源的合法性和真实性，从而骗取客户的信任并收取费用。
6. 与卖方串通欺诈：中介可能会与卖方串通一气，隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，例如隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等，从而骗取买方的定金或购房款。

　　为了防范二手房中介的骗局，购房者可以采取以下措施：

1. 核实房源信息：购房者可以通过多种渠道核实房源信息，如查看房产证、实地考察房屋状况等，避免被虚假房源所欺骗。
2. 谨慎签订合同：购房者在签订合同时应认真阅读合同条款，避免被霸王合同所限制。同时，购房者可以要求中介在合同中明确各项费用和服务内容，避免被乱收费所困扰。
3. 选择正规中介：购房者应选择有资质、信誉良好的中介公司进行合作，避免被不法中介所欺骗。
4. 保留证据：购房者在交易过程中应保留好相关证据，如合同、收据、银行转账记录等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

总之，购房者应保持警惕，认真核实房源信息和中介公司的资质，选择正规的中介公司进行合作，避免被二手房中介的骗局所欺骗。
　　二手房中介佣金一般是多少
交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；
超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；
超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：
中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元。
即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。
再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：
中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元。
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。