希腊买房移民的利与弊-希腊购房移民申请资格详细信息
| im电竞·(中国)电子竞技平台www.ychedu.com 希腊购房移民申请资格 1)主申请人需年满18周岁;2)可携带配偶及21周岁以下子女一起申请; 3)在希腊购买净值25万欧元以上的房产; 4)身体健康。 希腊购房移民申请流程 1)考察房产，开立银行账户，税号办理，签订律师授权协议; 2)办理房产手续，准备移民材料; 3)与开发商签订购房合同; 4)获得购房合同后，办理土地转让合同; 5)递交移民申请，获得希腊绿卡。 购房费用及其他基本税费 最低房产投资额25万欧元;其他所需要支付的税费总共大约7-8%左右，其中包括： a)房产交易税3%(新房的房产增值税为16%或23%) b)土地注册费：约0.55%; c)公证费：约1.2%; d)律师费：1%-1.5%; e)其他：0.5-1%。 * 以后每年需缴房产税：0.1%-0.7%。 希腊买房移民的利与弊 希腊购房移民相对利好： 1)门槛低，投资少(仅需25万欧元); 2)一人投资，全家三代移民; 3)无需提供资金来源，无学历语言要求; 4)审理速度快，办理过程仅需2-3个月; 5)无移民监，无任何登陆和居住要求; 6)投资收益率达2-5%; 7)子女入学六年，18岁前即可申请入籍; 8)居留自由出行欧洲26个申根成员国; 9) 孩子可以免费享受公立教育; 10)无双重征税，消费水平低于欧洲他国; 11)希腊全民英语普及程度很高; 12)希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二; 13)中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好; 14)受债务危机影响数年，希腊现行房价已跌到谷底，是抄底的好时机; 15)希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。 希腊购房移民相对弊端： 1. 不能工作和独立注册公司; 2. 不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金; 2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》(第4251/2014号法令)。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。 除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定(第20条)。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完 整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同 时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。 同样的居留许可权也适用于投资者的家人，例如配偶和21岁以下的子女。根据该规定，该项目将更有利于投资者，因为它将子女年龄的限制从18岁放宽至了21岁。同时，新法规也首次允许投资者可以出租其房产，这为投资者提供了一个非常重要的房产利用选项。 im电竞·(中国)电子竞技平台www.ychedu.com |
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